ヴェラハイツ葛西

  • 東京都江戸川区中葛西五丁目

  • 東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩8分

  • 1977年築 / 7階建 / 79戸 / SRC造

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価格偏差値

47.7
フェア

推定相場価格より2.6%割高

販価
4,180万円
59.4万円/㎡
相場
4,072万円
57.9万円/㎡
2,678
3,608
4,537
5,466
AI査定結果
推定相場価格
4,072万円
57.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,608万円〜4,537万円
51.3万円/㎡〜64.5万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年8月21日
ヴェラハイツ葛西
4,180万円（59.4万円/㎡）/ 4階 / 70.38㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は59.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/194,180万円59.4万円4階 70.38㎡ 3LDK南西
2025/03/023,880万円54.6万円4階 71.01㎡ 2LDK南
2024/11/182,980万円63.1万円5階 47.23㎡ 1LDK南
2023/12/132,880万円59.7万円4階 48.25㎡ 1LDK南
2023/08/242,980万円61.8万円4階 48.25㎡ 1LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は50.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/19
ヴェラハイツ葛西
江戸川区中葛西五丁目
葛西駅8分 4,180万円59.4万円70.38㎡3LDK4階 / 7階建 南西1977年79戸SRC
2025/02/21ローズハイツ平井
江戸川区平井七丁目
平井駅13分 2,480万円46.4万円53.43㎡3DK3階 / 5階建 北東1980年86戸RC
2025/08/18ジュネシオン平井
江戸川区平井三丁目
平井駅8分 3,580万円58.9万円60.75㎡3LDK5階 / 10階建 南西1977年124戸RC
2024/05/24平井パークハイツ
江戸川区平井四丁目
平井駅2分 2,580万円44.8万円57.65㎡1LDK3階 / 9階建 南西1975年38戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.8%上昇、江戸川区では23.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）は江戸川区の平均と比較して7.9%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.4万円/㎡
前年比+28.8%
江戸川区
64.5万円/㎡
前年比+23.3%

マンション概要

マンション名ヴェラハイツ葛西
所在地東京都江戸川区中葛西五丁目
交通東京メトロ東西線葛西駅徒歩8分
築年月1977年
階数7階建
総戸数79戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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